• 长白朝鲜族自治门户网
  • 您的位置:首页 >> 国际新闻 >> 正文

    银行“违规输血”房地产 媒体:为啥敢顶风作案?

    发表时间:2020-03-11 信息来源:www.dibiao369.com.cn 浏览次数:1661

     

    原标题:遏制“非法输血”房地产监管需要向前推进。据不完全统计,截至今年8月14日,银行保险监督管理委员会、地方银行保险监督管理局和分局共对涉及房地产业务的违法案件进行了100多次罚款,罚款总额超过4000万元,涉及银行约50家。

    根据中国银行业监督管理委员会最近发布的行政处罚信息,许多商业银行因消费贷款和农业贷款等资金流向房地产市场而受到处罚。从被处罚商业银行的类型来看,从大型国有银行到股份制银行和城市商业银行,都存在上述违法情况。

    虽然今年以来监管部门一直在密切关注房地产银行的信贷业务,但从违法事实来看,监管仍然不到位。例如,违规向“四证”不全的房地产公司发放贷款,为“四证”不全的房地产公司设立金融产品,或者以个人贷款、农业贷款、企业发展贷款和其他流动资金贷款的名义发放贷款。

    虽然监管当局已经对这些非法“输血”的商业银行进行了罚款,但这种“事后诸葛亮”的“罚款”无疑不会使我们在防范未来金融市场风险方面更加积极主动。

    自2017年以来,监管机构一直对商业银行的房地产业务处以罚款,其中包括CGB 7亿元和国富宝4600万元的巨额罚款。然而,事实证明,像“散花仙子”这样的罚款手段的广泛应用,对于监控银行的非法房地产信贷业务并没有有效的现实意义。如今,罚款越来越多了。虽然这在一定程度上表明了国家对控制银行房地产业的坚定态度,但也证明了目前的“罚款”监管模式不够有效。

    现在,在国家提升银行信贷控制的风下,银行房地产的非法信贷依然“春风得意”。一个重要原因是监管太“落后”。与罚款类似,它们都属于风险的“后控制”。无论是行业标准还是金融风险防范,都存在更多的不确定性和不可控因素。行业监管和风险防范的长期机制应该是“先发制人”。

    因此,从监管本身的角度来看,监管应“向前推进”,并应增加类似“窗口指导”的更积极主动的“先行者”型监管。

    除了监管方面的原因,对于银行来说,他们敢于“逆风”的原因是相对于他们的收入来说,罚款成本太低或者可以转嫁,所以他们不会“避鼠”。这背后的根本原因仍然是行业之间的不平衡。即使在目前的情况下,银行仍然“自担风险”,对房地产信贷条件放任自流,这足以表明“瘦死的骆驼比马大”,房地产行业仍然比其他行业更有利可图。

    这被解释为经济学中的“马太效应”,即强者越强,弱者越弱。即使在宏观政策的约束下,房地产仍然可以比其他行业聚集更多的资源。这是由于初始行业资源的不平衡,这也解释了房地产行业多年来垄断信贷市场的原因。

    因此,从这个角度来看,如果你想实现信贷资源的转移,你必须做的第一件事就是实现行业内其他资源的平衡。

    对个人来说,将消费贷款转为住宅贷款和将信贷贷款转为住宅贷款的最大原因仍然是相对于他们的收入而言,他们无法承受房价。然而,随着信贷资源结构调整下住房贷款利率的进一步上升,房价的真正“上涨”已经引起。虽然房贷利率的上调在一定程度上有利于信贷资源的调整,但从信贷结构来看,个人住房贷款只是一小部分,信贷结构调整的主体仍应是企业。然而,目前的结果是个人承担信贷结构调整的直接成本,而不是企业。

    因此,商业银行已经多次禁止超过“非法输血”的房地产

  • 热门标签

  • 日期归档

  • 友情链接:

    长白朝鲜族自治门户网 版权所有© www.dibiao369.com.cn 技术支持:长白朝鲜族自治门户网 | 网站地图